注目の記事 PICK UP!

「三井住友トラストローン&ファイナンス(L&F)」不動産投資向け融資状況・金利条件。2018年12月以降。

「三井住友トラストL&F」は難ありの物件に対しても積極的に融資を行っているため、利用している不動産投資かは多い。

ここでは「三井住友トラストL&F」の融資状況についてみていきたいと思う。

⇒【「あすか信用組合」融資状況・金利条件
⇒【「新生インベストメント」融資状況・金利条件

「三井住友トラストL&F」対応顧客・物件対応エリア 

「三井住友トラストL&F」の対応顧客エリアは日本全国となっている。

物件対応エリアは基本的に支店のあるエリアで、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、宮城県、愛知県、大阪府、広島県、福岡県。これ以外のエリアについては共同担保に入れられる物件があれば検討可能となっている。

⇒【「西武信用金庫」融資状況・金利条件

「三井住友トラストL&F」年収・金融資産・対象不動産 

「三井住友トラストL&F」から不動産投資向け融資を受けるために必要な年収・金融資産のイメージは明確になく、ほとんどのサラリーマンが対象になると言えるだろう。

対象不動産はレジデンスであれば借地権、再建築不可、既存不適格など何でも取り扱いをしている。

⇒【「東京ベイ信金」融資状況・金利条件

「三井住友トラストL&F」金利・融資期間・金額 

「三井住友トラストL&F」の不動産投資向け貸出金利は3.9%か2.9%で、融資金額が5,000万円以上の場合には2.9%が適用される。

融資期間は新築は最大35年、中古は最大30年となっている。

融資金額は基本的に物件価格の80%となっているが、属性や物件、共同担保を出すことができればフルローンが出ることもある。最大で3億円まで融資可能だが、1億円を超えるとハードルが上がり、自己資金を求められる。

ローン事務手数料として1.62%が発生する点は要注意。

⇒【「横浜信用金庫」融資状況・金利条件

「三井住友トラストL&F」担保評価方法 

「三井住友トラストL&F」の担保評価方法は一般流通価格と比較して算出するという特殊な方法を採用している。取引事例が少なすぎる場合には、積算評価を採用する。

⇒【「横浜興銀信用組合」融資状況・金利条件

「三井住友トラストL&F」融資スタンス 

「三井住友トラストL&F」は家賃収入から返済することができれば、積極的に貸したいというスタンスで、税金対策で赤字が出ている法人でも説明がつけば融資を行う。

また借り換えについては違約金が発生するものの、その後の取引に影響が出ることはなく、再度融資を受けることができる。

⇒【「琉球銀行」融資状況・金利条件

まとめ 

「三井住友トラストL&F」はノンバンクであり、不動産投資に積極的な金融機関となっている。訳アリの高利回り物件が出てきたら、融資を検討してみると良いだろう。

<こんな記事も読まれています>

⇒【「横浜銀行」融資状況・金利条件
⇒【「千葉銀行」融資状況・金利条件
⇒【「東日本銀行」融資状況・金利条件
⇒【「きらぼし銀行」融資状況・金利条件
⇒【「第四銀行」融資状況・金利条件
⇒【「神奈川銀行」融資状況・金利条件
⇒【「静岡銀行」融資状況・金利条件
⇒【「公庫」融資状況・金利条件
⇒【「SMBC」融資状況・金利条件
⇒【「りそな銀行」融資状況・金利条件
⇒【「みずほ銀行」融資状況・金利条件

関連記事

  1. 西武信用金庫、収益不動産への融資状況。2018年10月以降の変更点とは?

  2. りそな銀行の不動産投資向け融資状況・金利条件。2018年11月以降。

  3. 【銀行借入と現金購入】はどちらが不動産投資を行うのに有利か?サラリーマンが不動産投資を行う最大のメリ…

  4. 「第四(だいし)銀行」不動産投資向け融資状況・金利条件。2018年12月以降。

  5. 【モゲチェック】不動産投資ローン借り換えサービスは怪しい?信頼できる?

  6. 【モゲチェック】不動産投資ローン借り換えのメリット・デメリット

  7. 【メガバンクと地方銀行】サラリーマンが不動産投資で融資を受けるならどちらが有利か?メガバンクの方が融…

  8. 【銀行融資二重契約オーバーローン】についてわかりやすく解説。メリット・デメリットは?サラリーマンが自…

  9. 不動産投資物件を2棟同時購入すればサラリーマンの融資限度額以上にローンが組める理由やからくりとは?中…

コメント

  • トラックバックは利用できません。

  • コメント (0)

  1. この記事へのコメントはありません。

最近の記事

人気記事

アーカイブ

PAGE TOP