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積算評価を重視しすぎると銀行融資が受けられなくなる可能性も。収益還元法とのバランスでキャッシュフローも出る物件が不動産賃貸経営では重要。
不動産投資の損益分岐点とは？3つの考え方とは？購入価格と同値、銀行ローン残債返済後0円となる価格、購入時に投入した自己資金と同額が残る価格、どれを使うべきか？
不動産物件の将来の売却価格の試算方法を解説。複数のシナリオを想定してシミュレーションをすることが重要。不動産投資は不確実性が高いから収益性が良い。
入居率・空室率の計算方法をわかりやすく不動産投資の収支試算では何パーセントで見込むべきか？不動産仲介業者への広告料（AD）やフリーレントとの関連性は？
【利回り】の詳細をサラリーマン不動産投資家にわかりやすく解説。アパート購入の際に最初に確認すべき項目の一つで収益性の高さを表す指標。表面と実質の違いを理解しよう。
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