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人口減少と少子高齢化が不動産投資市場に与える影響とは？人口減少に対する国の対応や、移民の流入の可能性は？デメリットを上回る不動産投資のメリットとは？
金利上昇が不動産市場や銀行返済に与える影響とは？サラリーマンの住宅ローンや不動産投資ローンは10年国債利回りに連動する？金利上昇時に返済ができなくなる可能性は？
【不動産投資の節税効果】を初心者にわかりやすく解説。不動産業者がメリットとして説明するのは営業トーク？銀行融資にも影響が出るので過度の節税はやめたほうが良い？
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サラリーマンはマイホーム（自宅）と投資用不動産どちらを購入した方が良いのか？住宅ローン減税、売却益非課税と税金面でのメリット大きい。フルローンやオーバーローンの可能性も。
不動産物件購入時の建物と土地の按分は建物を多くした方が有利か？売却も考えて考えることが重要。サラリーマンは売却のタイミングや給与所得によっても変わってくる。
銀行借入金利上昇とキャッシュフローの関係性の考え方とは？何%まで上昇すればキャッシュフローが0になるのか？金利への耐性を計算しておくことが重要。
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