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不動産投資の損益分岐点とは？3つの考え方とは？購入価格と同値、銀行ローン残債返済後0円となる価格、購入時に投入した自己資金と同額が残る価格、どれを使うべきか？
不動産物件の将来の売却価格の試算方法を解説。複数のシナリオを想定してシミュレーションをすることが重要。不動産投資は不確実性が高いから収益性が良い。
入居率・空室率の計算方法をわかりやすく不動産投資の収支試算では何パーセントで見込むべきか？不動産仲介業者への広告料（AD）やフリーレントとの関連性は？
不動産投資では売却時の価格、銀行ローン残債、税金負担、金利上昇時のキャッシュフローへの影響を試算しておくことが重要。不動産市況変化への耐性を事前に確認。
投資用不動産の利回り・キャッシュフロー計算の注意点とは？サラリーマン投資家や初心者がやりがちなミスとは？入居率、広告料、管理手数料、賃料下落率を適切に想定する。
【不動産投資の収益試算】の際に注目すべき指標とは？自己資金に対する利回り（内部収益率（IRR））、税後キャッシュフローの増加額、銀行借入・融資条件、税金の計算、法人・個人どちらで購入するか。
不動産短期転売で利益を出すことの問題点とは？銀行との関係やその後の融資への影響は？短期・長期の目安の期間とは？利益が大きければ短期売買を選択するのもあり。
不動産投資物件を2棟同時購入すればサラリーマンの融資限度額以上にローンが組める理由やからくりとは？中間省略登記で不動産業者の利益が仲介の売買手数料以上に。
【住宅ローン不動産投資法】をサラリーマンがすることの問題点は？銀行から一括返済を求められることはあるのか？実施するための方法や注意点は？転勤で賃貸に出すのは可能か？
税金対策で赤字決算の場合に銀行融資が出ない理由とは？サラリーマン不動産投資家の過剰な節税で規模拡大が困難に。金融庁の監視や自己資本比率の維持が必要。
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