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2018年7月首都圏新築マンション販売戸数減少。契約率、価格や今後の見通しは？投資用不動産市況への影…

物件の選び方

不動産業者売主物件で仲介手数料がかからないのは本当にお得なのか？利益の仕組みをわかりやすく解説。不動…

不動産用語

【レントロール】の見方や注意点をわかりやすく解説。家賃が相場並みであるか、入居年月日は要確認。新築プ…

区分所有

サラリーマンが新築区分所有マンションを購入したらどうなるのか？結末は？収支やキャッシュフロー、銀行ロ…

賃貸付け

【定期借家契約】の詳細をわかりやすく解説。「普通借家契約」との違いとは？入居者トラブルを避けるために…

賃貸付け

【家賃滞納】リスクは家賃滞納保証会社を利用することでリスクヘッジが可能。不動産管理会社を使わずに自主…

賃貸付け

入居条件の緩和で入居者トラブル発生リスクが高くなる理由とは？敷金0・礼金0やフリーレントの物件は初期…

賃貸付け

客付け・入居者募集を行う会社の営業マンに優先的に紹介してもらうためのコツや方法を解説。広告料の重要性…

賃貸付け

【不動産管理会社】のおすすめの選び方とは？「大手業者」と「地場業者」のどちらが良いか？サラリーマン不…

賃貸付け

【空室対策】テレビモニター付きインターホン。セキュリティー面で人気の不動産賃貸物件の設備。導入コスト…

不動産用語

【デッドクロス】の詳細や対応策を初心者にわかりやすく解説。減価償却費と銀行ローン元金返済のバランスが…

物件の選び方

【新築プレミアム家賃】の詳細をわかりやすく解説。築浅物件を購入する際の家賃設定・利回りには要注意。退…

物件の選び方

【RCと木造】不動産投資の維持費・管理費が安いのはどちらか？木造アパートの優位性とは？建物構造別の特…

おすすめ投資法
物件の選び方

サラリーマン不動産投資家に一棟物件がおすすめする理由を解説。セミリタイア・経済的独立を目指すのであれ…

不動産用語
保険

事故物件の対処方法をわかりやすく解説。自殺・孤独死・殺人事件が起こった不動産物件の賃貸募集・入居付け…

物件の選び方

一棟アパート・マンション投資のデメリットは？サラリーマン不動産投資家が知っておくべき注意点やリスクの…

区分所有
物件の選び方

投資用ワンルームマンションのデメリットとは？一棟マンション・アパートとの比較。サラリーマンに人気の投…

物件の選び方

不動産投資の種類をわかりやすく解説。区分所有マンション、戸建て、アパート、マンション、それぞれの特徴…

物件の選び方

テナント（店舗・オフィス）物件はサラリーマン不動産投資家におすすめか？レジデンス（住居）物件との違い…

不動産用語

地方の不動産物件の積算評価額が高い理由を解説。首都圏では積算評価額が低いのは、路線価と土地の売買価格…

おすすめ投資法

「市街化区域」「市街化調整区域」の違いを解説。サラリーマンが銀行融資を使って不動産投資を行うことは可…

物件の選び方

人口減少が進み空室率が高い地方都市で不動産投資を行う理由を解説。地主が相続税対策で建築した不動産物件…

不動産用語

サラリーマン不動産投資家の典型的な3つの失敗例とは？物件選びが業者任せ、自己資金が少ないのにフルロー…

物件の選び方

高利回り不動産物件の注意点とは？利回りはリスクに比例。空室率が高い、家賃下落、建物が古い、売却がしに…

トレンドニュース

フューチャークリエーションズ（Future Creations）サブリース契約解除でスルガ銀行へロー…

不動産用語

三為業者の詳細をわかりやすく解説。中間省略登記・二重契約・家賃改ざん（カーテンスキーム）で銀行融資を…

物件の選び方

【不動産利回りの戦略】地方10%越えの高利回り物件と東京都内9%の物件、サラリーマンはどちらを購入す…

指標
銀行融資

積算評価を重視しすぎると銀行融資が受けられなくなる可能性も。収益還元法とのバランスでキャッシュフロー…

銀行融資

【不動産投資の融資期間】35年と30年はどちらが良いのか？法定耐用年数を考えて信用棄損には要注意。キ…

銀行融資

【借入額の戦略】サラリーマンが不動産投資で融資を受ける場合、最大限借りた方が良い理由とは？自己資金は…

銀行融資

【メガバンクと地方銀行】サラリーマンが不動産投資で融資を受けるならどちらが有利か？メガバンクの方が融…

トレンドニュース

水戸大家さん2018年9月末で廃業・解散へ。峯島（みねしま）社長が語った理由とは？銀行融資引き締めで…

不動産用語

不動産投資情報を無料ブログで収集するのは有効か？不動産投資家、不動産販売会社、不動産コンサルタント、…

不動産用語

不動産物件購入後の業務・やることを初心者にわかりやすく解説。不動産管理会社とのやり取りとは？月次報告…

保険

【サブリース契約】西日本豪雨被害で家賃支払い停止となるオーナーも。水害補償付き火災保険への加入状況は…

不動産用語

不動産投資をはじめたい初心者が最初にやるべきことをわかりやすく解説。不動産物件選定や銀行開拓より重要…

不動産用語

不動産投資はインフレ対策になるのかをわかりやすく解説。現金保有より不動産投資が有利な理由とは？不動産…

不動産用語

【サブリース契約】の詳細を不動産投資初心者にわかりやすく解説。家賃収入が保証されると思いきや契約を解…

不動産用語

土地が無くても不動産投資は可能か？地主が失敗する理由とは？平均的な年収・属性のサラリーマンが一棟マン…

物件の選び方

不動産業者から良い物件を紹介してもらうコツ！嫌われるサラリーマン不動産投資家の特徴とは？良好な関係を…

不動産用語

【宅建資格】取得は不動産投資の役に立つのか？「レインズ」を閲覧できるのはメリット。サラリーマンが副業…

物件の選び方

【不動産物件を見る目】どのように養うことができるのか？不動産投資初心者のサラリーマンがやりがちな失敗…

不動産用語

【地震保険】には加入した方が良いか？地震保険の制度趣旨や保険金支払いの被害認定方法とは？不動産賃貸経…

不動産用語

地震が不動産投資市場に与える影響とは？2011年東日本大震災発生後の不動産市況の動きは？一時的な需要…

不動産用語

人口減少と少子高齢化が不動産投資市場に与える影響とは？人口減少に対する国の対応や、移民の流入の可能性…

銀行融資

金利上昇が不動産市場や銀行返済に与える影響とは？サラリーマンの住宅ローンや不動産投資ローンは10年国…

不動産の税金

【不動産投資の節税効果】を初心者にわかりやすく解説。不動産業者がメリットとして説明するのは営業トーク…

不動産の税金

いくら以上の不動産物件を購入したら法人を設立した方が得か、を初心者にわかりやすく解説。サラリーマンの…

不動産の税金

【個人と法人】不動産物件を所有するのはどちらが有利か？法人設立を検討するタイミングとは？法人の設立費…

不動産の税金
不動産用語

不動産物件購入時・保有中・売却時に発生する費用・諸経費一覧を初心者にわかりやすく解説。損益やキャッシ…

おすすめ投資法

サラリーマンはマイホーム（自宅）と投資用不動産どちらを購入した方が良いのか？住宅ローン減税、売却益非…

不動産の税金

不動産物件購入時の建物と土地の按分は建物を多くした方が有利か？売却も考えて考えることが重要。サラリー…

不動産用語
銀行融資

銀行借入金利上昇とキャッシュフローの関係性の考え方とは？何%まで上昇すればキャッシュフローが0になる…

指標

不動産投資の損益分岐点とは？3つの考え方とは？購入価格と同値、銀行ローン残債返済後0円となる価格、購…

指標

不動産物件の将来の売却価格の試算方法を解説。複数のシナリオを想定してシミュレーションをすることが重要…

指標

入居率・空室率の計算方法をわかりやすく不動産投資の収支試算では何パーセントで見込むべきか？不動産仲介…

物件の選び方

不動産投資では売却時の価格、銀行ローン残債、税金負担、金利上昇時のキャッシュフローへの影響を試算して…

物件の選び方

投資用不動産の利回り・キャッシュフロー計算の注意点とは？サラリーマン投資家や初心者がやりがちなミスと…

物件の選び方

【不動産投資の収益試算】の際に注目すべき指標とは？自己資金に対する利回り（内部収益率（IRR））、税…

銀行融資

不動産短期転売で利益を出すことの問題点とは？銀行との関係やその後の融資への影響は？短期・長期の目安の…

銀行融資

不動産投資物件を2棟同時購入すればサラリーマンの融資限度額以上にローンが組める理由やからくりとは？中…

銀行融資

【住宅ローン不動産投資法】をサラリーマンがすることの問題点は？銀行から一括返済を求められることはある…

銀行融資

税金対策で赤字決算の場合に銀行融資が出ない理由とは？サラリーマン不動産投資家の過剰な節税で規模拡大が…

銀行融資

サラリーマン不動産投資家の銀行融資限度額の目安とは？スルガ銀行やオリックス銀行が積極的に融資。規模拡…

銀行融資

サラリーマン不動産投資家に銀行が融資する際に審査・評価するポイントとは？物件の評価、利回り、所在地、…

不動産用語

不動産投資の自己資金を貯める方法。東京都内で安全に賃貸経営を行うのに必要な自己資金額とは？固定費を下…

銀行融資

銀行から継続的に不動産融資を受けるための方法やポイントとは？メガ大家が短期間に多額のローンを受けたや…

銀行融資

【繰り上げ返済】はすべきか？サラリーマン不動産投資家が取るべき対応とは？余計に金利を支払うことは無駄…

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【地方高利回り物件】を銀行ローン完済まで保有することは良いか？売却しても再投資する物件を見つけるのが…

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ローン完済まで物件保有と途中での売却どちらが良いか？サラリーマン不動産投資家に適した戦略は？いつでも…

銀行融資

【銀行借入金利上昇】リスクへの考え方や対応方法は？固定金利での借入によるデメリットとは？金利上昇時に…

銀行融資

不動産投資で銀行への返済ができなくなったらどうなるのか？対応方法や返済順位は？サービサーや金融機関は…

銀行融資

不動産投資で多額の借金をすることの不安や恐怖はどのように乗り越えるのか？悪いイメージの払拭方法は？銀…

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銀行融資

【銀行借入と現金購入】はどちらが不動産投資を行うのに有利か？サラリーマンが不動産投資を行う最大のメリ…

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【REIT（リート）】を不動産投資の代わりに購入するのはおすすめか？REITのメリットやデメリット、…

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【不動産投資の規模の経済性】複数物件所有した方がリスク分散になるのか？安定的な不動産賃貸経営を行って…

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【新築一棟マンション・アパート】土地から購入する不動産投資はサラリーマンにおすすめか？中古物件より利…

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【シェアハウス・ゲストハウス】サラリーマンが不動産投資するのはおすすめか？表面利回りは高いが、管理が…

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【ブランドマンション】への投資はおすすめか？サラリーマン不動産投資家が利益を上げることは可能か？賃貸…

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【非公開優良物件】をサラリーマン投資家が安く買う方法とは？レインズや競売に掲載される前に不動産物件を…

物件の選び方

収益性の高い優良不動産物件を売主が売却する理由とは？不動産業者が購入せずに紹介・仲介するのはなぜか？…

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境界確定をしていない不動産物件は買わないほうが良いのか？購入後に確定測量図を作成することは可能か？隣…

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【3点ユニット物件】は買わないほうが良いのか？バス・トレイ別物件と比較した場合の競争力や将来性は？築…

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不動産物件を現地視察・訪問する際に注目すべきポイントをわかりやすく解説。入居者が付いて家賃収入を得ら…

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【土地値の築古木造物件】しばらく保有して収益を取った後、建物取り壊して建売不動産業者に販売するという…

賃貸付け

賃貸付けがしやすいのは木造・鉄骨・RCのどれか？家賃下落が傾向の違いとは？サラリーマンが長期保有目的…

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【木造とRC】サラリーマン不動産投資家はどちらの物件を購入すべきか？メリット・デメリットは？減価償却…

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銀行融資

【一棟マンション・アパート】サラリーマンが購入に必要な自己資金の目安とは？フルローンやオーバーローン…

区分所有

【不動産投資マンション営業の実態】新築区分所有をしつこく販売する理由とは？サラリーマンの節税や資産形…

区分所有

【区分所有の問題点】サラリーマン不動産投資家におすすめしない理由。業者の利益、差別化できず売却に不利…

区分所有
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【区分所有と一棟物件】サラリーマンが最初に購入するのはどちらが良いか？リタイアに必要な不動産の規模と…

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【不動産物件の立地】サラリーマン投資家が都心で物件を購入する場合のポイントとは？銀座や六本木などの一…

区分所有
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【ワンルームとファミリータイプ】都心でサラリーマンが投資用不動産物件を買うならどっちがおすすめか？メ…

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【不動産物件価格が変動する要因】をわかりやすく解説。賃貸需要や人口は関係ない？人口減少する日本が不動…

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【サラリーマンに適した不動産投資スタイル】を解説。不動産投資ファンドより有利な理由や要因とは？銀行借…

物件の選び方

東京と地方どちらの不動産物件を購入すべきか？値上がり益のキャピタルゲインを狙うか、高利回りのインカム…

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サラリーマンの不動産投資は副業に該当するのか？就業規則上副業が禁止の場合は？株式投資、FX、仮想通貨…

不動産の税金

【サラリーマンの不動産投資での節税方法】不動産取得税・減価償却費用などが経費となって給与所得の所得税…

スルガ銀行
銀行融資

スルガ銀行シェアハウス不正融資問題がサラリーマン不動産投資家や不動産業界に与える影響とは？

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【不動産投資セミナー】に参加する際に注意すべき3つのポイントとは？無料セミナーは不動産業者が高い物件…

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【不動産物件を高く売却する方法】専任専属媒介契約と一般媒介契約どちらが有利か？売却を依頼する際にはレ…

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【不動産投資でサラリーマンを引退する方法】を解説。目安となる資産規模とは？重要なのはキャッシュフロー…

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銀行融資

【二重売買契約オーバーローン】の詳細をわかりやすく解説。自己資金が少ないサラリーマンが不動産投資をは…

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【スルガ銀行金利交渉2018年】新規不動産融資が期待できない中、金利交渉のチャンス。具体的な方法やテ…

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【自動販売機】の設置で不動産投資の利回りアップ。入居者満足度向上にも繋がるメリットも？設置方法は？不…

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【外国人入居者】のメリットやデメリットをわかりやすく解説。空室対策で外国人をOKにすべきかの判断方法…

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不動産投資はサラリーマンに適しているのか？おすすめの理由や詳細を解説。物件取得後の具体的な作業とは？…

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【不動産管理会社】の業務内容や手数料相場についてわかりやすく解説。サラリーマン投資家は自主管理でも対…

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【築古戸建投資法】についてわかりやすく解説。メリット・デメリットは？自己資金ではじめられ、銀行返済の…

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【建物価格割合を大きくした方が良い理由】の詳細をわかりやすく解説。メリット・デメリットは？不動産投資…

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【不動産投資の減価償却費】の詳細をわかりやすく解説。土地・建物価格がキャッシュフローに与える影響。構…

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【不動産投資での建物消費税還付】の最新の方法をわかりやすく解説。課税売上のための自動販売機設置や金の…

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【地方高利回り不動産購入のポイント】をわかりやすく解説。サラリーマン投資家は収益評価（還元法）より積…

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【スルガ銀行不正融資問題】サラリーマン投資家向け1棟マンション・新築区分所有向け融資の訴訟をわかりや…

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【サラリーマンの不動産投資の始め方】をわかりやすく解説。書籍・セミナーで基礎を学んで、利回りなど詳細…

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【サラリーマンリタイア（引退）のための不動産投資戦略】キャッシュフローが重要。利回り・銀行借入金利・…

スルガ銀行
銀行融資

【スルガ銀行が不動産業者から好まれる理由】の詳細をわかりやすく解説。融資審査スピード、融資可能エリア…

銀行融資

【銀行融資・借入の基本】サラリーマンが不動産投資をはじめるために知っておくべき情報。融資可能エリア、…

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銀行融資

【銀行融資二重契約オーバーローン】についてわかりやすく解説。メリット・デメリットは？サラリーマンが自…

体験談

【サラリーマン不動産投資家夜逃げ体験談】家賃保証会社・連帯保証人は必要か？物件の引き渡し、原状回復、…

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金利交渉

【サラリーマンリタイア（引退）後のスルガ銀行金利交渉】成功事例・体験談。2018年に1%以上の引き下…

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【中間省略】の詳細をわかりやすく解説。不動産業者が売買仲介ではなく売主になる理由とは？メリット・デメ…

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【不動産物件の探し方】サラリーマンが収益不動産を見つけるためのおすすめの方法。業者とインターネットど…

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【サラリーマンが不動産投資で利益を上げる仕組み・方法】をわかりやすく解説。株式・FX・仮想通貨など他…

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【スルガ銀行不正融資問題】高属性サラリーマンにシェアハウスかぼちゃの馬車向け融資。サブリース賃料支払…

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【マンション区分所有】不動産業者が電話でサラリーマンに販売する理由。銀行借入返済後の資産として価値は…

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【マンション区分所有不動産投資】サラリーマンにおすすめしない理由。キャッシュフローが出ないところか、…

おすすめ投資法

【サラリーマンおすすめ不動産投資方法】銀行融資を活用した一棟アパート・マンション。理由はレバレッジで…

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【スルガ銀行金利交渉】サラリーマン不動産投資家の交渉方法、テクニック、実体験。キャッシュフロー増加へ…

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【不動産投資物件選び方】サラリーマンが購入すべき物件の条件、積算価格・出口戦略（売却）。計算方法、考…

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【不動産投資物件選び方】サラリーマンが購入すべき物件の条件、利回り・賃貸需要。計算方法、考え方、確認…

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【銀行融資】サラリーマンが好条件で不動産融資を受ける方法やテクニック。給与所得より重要なのは返済・貯…

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【利回り】の詳細をサラリーマン不動産投資家にわかりやすく解説。アパート購入の際に最初に確認すべき項目…

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  1. 【利回り】の詳細をサラリーマン不動産投資家にわかりやすく解説。アパート購入の際に最初に確認すべき項目の一つで収益性の高さを表す指標。表面と実質の違いを理解しよう。

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    プロフェスサービス宮澤伸幸社長、2億円の脱税容疑で刑事告発。投資用マンション販売…

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    【ケリーバックス】預金残高改ざんをガイアの夜明けが特集。スルガ銀行と共謀？

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    「わひこ（WAHIKO）」営業停止・廃業の理由は？計画倒産の可能性は？

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    静岡銀行（しずぎん）金利引き下げ交渉はできる？やり方・方法・体験談・結果。

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