サラリーマンが不動産投資に魅力を感じ、購入する物件を探そうとしても、どうやって見つければいいのかわからないという人も多いでしょう。売りに出されいる不動産の数は大量にあり、やみくもに探しても良い不動産を見つけることは難しい。
不動産の物件を探す方法として、不動産業者から紹介してもらう方法と、インターネットで探す方法がある。ここではそれぞれについて紹介していこうと思う。
目次
サラリーマンにおすすめの収益不動産の探し方。不動産業者からの紹介。売主・仲介と特色は異なる。
サラリーマンの人がはじめて不動産物件を探すのであれば、最初は不動産業者に紹介してもらった方がいいだろう。不動産業者はインターネットで見つけても良いし、自宅の近くの不動産に飛び込んでいっても良いだろう。
ただ不動産業者にも色々とあり、悪質な業者もいる点は要注意だ。どの経路で不動産を見つけたとしても、その不動産物件が投資対象となるのかを判断するのは自分自身である。
不動産業者にも、自らが売主となって物件を販売する業者もあれば、売買の仲介のみを行う業者、その両方を行う業者とさまざまである。不動産業者が販売する物件は、一般的に融資がセットになっていることも多いので、初心者にとってははじめやすいが、不動産業者の利益が大きく乗っていて物件価格が高額になることもあるので注意が必要だ。
売買の仲介を行う不動産業者は、売買を成立させないと収益が上がらないため、強引にすすめてくる業者もある。この辺りは自分で何社か不動産業者にあってみて、信頼できると思う不動産業者を見つけていくと良いだろう。
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インターネットでの収益不動産の探し方。「楽待」「健美屋」「アットホーム」「Yahoo不動産」。継続的に見る癖をつければお宝物件の発見も可能。
インターネットで不動産物件を探す場合には、いくつかのサイトを見ていくのが良い。有名な不動産サイトには、「楽待」「健美屋」「アットホーム」「Yahoo不動産」などがある。
どのサイトにも扱っている物件や、物件情報の表示方法が違うので、まずはそれぞれを試してみて自分のお気に入りを見つけて見るのが良いだろう。インターネットは見ている人が多いため競争が激しいと思う人も多いと思うが、継続してみていればお宝物件を見つけられる可能性がある。
そのためには定期的にホームページを閲覧して、自分が探しているエリアの利回りや価格などの相場観を養っておく必要がある。相場観があれば、市場価格より安いお宝物件が出た時に、瞬時に判断することができるだろう。
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初心者のサラリーマン不動産投資家は多くの物件資料を取り寄せて、見学しよう。
最初は物件の良し悪しを判断することが難しいため、多くの物件資料を取り寄せて、収益の計算を行ってみることをおすすめする。そのなかで自分の投資基準にあう物件があれば、実際に物件を見学してみると良いだろう。
良い不動産を見つけるためには、まずは多くの不動産を見て経験を積むしかない。ある程度の物件数を見れば、それが良いものが悪いものか判断することができるようになってくるだろう。また実際に物件を見に行く際には、周辺環境は駅周辺などもあわせてみると、賃貸需要をはかる際の参考となるだろう。
昔から言われる言葉として、購入にあたりする物件は1,000件のうち2，3件というものがある。やや大げさには聞こえるかもしれないが、本当に良い物件は根気よく探した人だけが買うことができるのである。
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【不動産物件の探し方】サラリーマンが収益不動産を見つけるためのおすすめの方法まとめ
これから不動産投資をはじめるサラリーマンは、まずは多くの業者にあって話を聞いたり、不動産の資料を取り寄せたほうが良い。そこである程度物件の判断ができるようになれば、インターネットも使いながら物件を探していけば、良い物件を見つけられる可能性は高くなる。
不動産業者に会うと強引な勧誘をされることもあるが、そこは冷静に判断する必要がある。まずは不動産業者と対応に話ができるレベルまで、知識と経験を積むのが良いだろう。
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